신생아 특례 주택 구입자금 대출 신청 방법, 대상, 우대 금리 총정리

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신생아 특례 주택 구입자금 대출 신청 방법, 대상, 우대 금리

오늘 포스팅에서 다룰 내용은 지난 12월 27일 보도된 내용인 출산가구에 대해 최대 5억 주택 구입자금을 지원하는 ‘신생아 특례 주택 구입자금 대출’에 대한 내용을 다루도록 하겠습니다. 신생아 특례 주택 구입자금 신청 방법, 대상 그리고 우대 금리를 중심으로 설명합니다.

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목차

신생아 특례 주택 구입자금 대출 지원 대상

신생아 특례 주택 구입자금 대출 지원 대상은 아래와 같습니다.

  • 대출 신청일 기준 2년 내 출산 가구 :
    23.1.1일 출생아부터 적용
    입양아 포함(2살 이하, 단 23.1.1일 출생아부터 적용)
    혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
    임신 중인 태아 미포함
  • 부부합산 연소득 요건은 1.3억원 이하
    소득 4분위 가구의 순자산 보유액
  • 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)




신생아 특례 주택 구입자금 대출 대상 주택 및 대출 한도

대상 주택 가격은 9억원 이하이며, 면적은 주거 전용면적이 85㎡ 이하인 주택입니다.
대출 한도는 최대 5억 원(LTV 일반-70%, 생애최초-80% / DTI 60%)입니다. 그리고 만기 10년, 15년, 20년, 30년으로 1년 거치 또는 무거치로 대출을 신청할 수 있습니다.


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신생아 특례 주택 구입자금 대출 금리 및 우대금리

신생아 특례 주택 구입자금 대출 금리는 먼저 특례 금리를 적용하고 추후 특례 금리 종료 후에는 금리가 변경됩니다.
특례 금리는 소득/만기에 따라 1.6~3.3%으로 1자녀 기준 5년간 지원합니다. 연소득이 8.5천만원 이하이면 금리가 1.6~2.7%이며 연소득이 8.5천만원을 초과하면 2.7~3.3%가 됩니다.

특례 금리 종류 후, 연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례 금리에서 0.55%p 가산되며, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.
예를 들면 신혼부부 디딤돌 대출(최저 2.15%) 수준으로 가산은 기존 1.6%에서 2.15%로 되는 것입니다.


우대금리 및 추가 출산 혜택


위 표에서 처럼 신생아 특례 주택 구입자금 대출 우대금리는 1번~3번까지 중복이 가능합니다. 그리고 특례 금리 종료 후에도 우대금리를 적용은 유지를 합니다.
참고 사항으로 기존 자녀는 대출 신청일 기준, 출생 후 2년 초과를 기준으로 합니다. 또한 ‘청약가입 부분에서 저축 통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p에 해당합니다.

추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택이 있으며, 특례 금리 기간은 5년입니다. 단 금리 하한선은 1.2%이며 특례 기간 상한은 총 15년 입니다.
예를 들면 1자녀는 금리가 1.6~3.3%로 5년 동안 지원을 받으며, 쌍둥이 포함 2자녀는 금리 1.4~3.1%로 10년 동안, 삼둥이 포함 3자녀 이상은 금리 1.2~2.9%로 15년 동안 지원을 받을 수 있습니다.


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신생아 특례 주택 구입자금 대출 신청 방법

온라인 신청:

  • 방문해야 할 웹사이트: 한국주택금융공사 공식 홈페이지(기금e든든).
  • 홈페이지 접속 후, 홈페이지 상단 메뉴에서 ‘대출신청’을 클릭합니다.
  • ‘신생아 특례 구입자금 대출’ 옵션을 선택하고, 필요한 정보를 입력합니다. 여기에는 개인 정보, 소득 및 자산 정보, 구매하려는 주택에 관한 정보 등이 포함됩니다.
  • 필요 서류를 준비하고 업로드합니다. 일반적으로 신분증, 소득 증명, 주택 구매 계약서 등이 요구될 수 있습니다.
  • 모든 정보를 정확하게 입력하고 서류를 업로드한 후, 신청을 제출합니다.

은행 방문 신청:

  • 가까운 취급은행을 방문합니다. 대출 취급은행 목록은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
  • 은행 방문 시 필요한 서류를 미리 준비합니다. 이는 온라인 신청 시 필요한 서류와 동일할 수 있습니다.
  • 은행 직원과 상담을 통해 신청서를 작성합니다.
  • 은행 직원이 제공하는 안내에 따라 추가적인 절차를 완료합니다.